FAQ

Contemplating buying or selling a house and have no idea where to begin? Here’s a list of some of the questions you might have about the real estate process. If you have any additional questions, please get in touch.

What is Escrow?

Escrow is a legal process in which a financial instrument or funds are held by a neutral third party (an impartial stakeholder) on behalf of two other parties that are in the process of completing a transaction. The funds and documents are held by the escrow agent until escrow receives the appropriate instructions — or until predetermined contractual obligations have been fulfilled.

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La Compania de Titulo y el trabajo que hacen es un proceso legal en el que un instrumento financiero o fondos son retenidos por un tercero neutral (una parte interesada imparcial) en nombre de otras dos partes que están en proceso de completar una transacción. Los fondos y documentos son retenidos por el agente de plica hasta que la plica reciba las instrucciones apropiadas, o hasta que se hayan cumplido las obligaciones contractuales predeterminadas.

What is Title Insurance?

Because every property has a history, regardless of its age, true peace of mind can be gained by paying a one-time policy premium (unlike a recurring premium for fire/liability insurance). This policy is binding on the property for as long as the buyer owns it. Title Insurance protects you and your new home against illegal deeds, false claims, and even unknown liens.

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Debido a que cada propiedad tiene un historial, independientemente de su antigüedad, se puede obtener una verdadera tranquilidad pagando una prima de póliza única (a diferencia de una prima recurrente para el seguro contra incendios/responsabilidad civil). Esta política es vinculante para la propiedad mientras el comprador la posea. El seguro de título lo protege a usted y a su nuevo hogar contra escrituras ilegales, reclamos falsos e incluso liens desconocidos.

Who Pays What?

Closing charges are fees that are not included in the sale price of the property. These fees are incurred by the buyer and/or the seller in the ownership transfer of the property. As with many things in real estate, there is no one set standard and items are negotiated on a case-by-case basis. In many cases, Seller typically pays for Real Estate Commission, One-half of the settlement fee, Owner's Title Insurance premium, HOA/CIC docs, and Tax proration. Buyer typically pays for One-half of the settlement fee, ALTA Lender's title policy, Loan charges, HOA transfer and status fee, Homeowner's insurance premium for the first year, recording charges, and inspection fees. 

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Los cargos de cierre son cargos que no están incluidos en el precio de venta de la propiedad. Estas tarifas son incurridas por el comprador y/o el vendedor en la transferencia de la propiedad. Al igual que con muchas cosas en bienes raíces, no hay un estándar establecido y los artículos se negocian caso por caso. En muchos casos, el vendedor generalmente paga la comisión de bienes raíces, la mitad de la tarifa de liquidación, seguro de título del propietario, los documentos de HOA/CIC y el prorrateo de impuestos. El comprador generalmente paga la mitad de la tarifa de liquidación, la póliza de título del prestamista ALTA, los cargos del préstamo, la transferencia de HOA y la tarifa de estado, aseguranza del propietario durante el primer año, los cargos de registro y las tarifas de inspección.